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| ANTICO MOLINO RESTAURATO VENDITA MONTEPULCIANO TOSCANA |
- Codice Rif: NOBILE DI MONTEPULCIANO Rif. 341
- Tipologia: Antico molino in pietra suddiviso in due appartamenti + due annessi e vigneto con produzione di vino “Nobile di Montepulciano”.
- Condizione: Ristrutturato con cura.
- Posizione: Leggermente collinare, vicino al centro di Montepulciano.
- Comune Montepulciano
- Provincia: Siena
- Regione: TOSCANA
- Dimensione: 520 mq
- Tot. n° vani: 10
- Camere: 5
- Bagni: 5
- Caratteristiche: Costruzione in pietra e mattoncini, soffitti con volte in terracotta, pavimento in terracotta, archi, loggiato, bagni di nuova costruzione, camini antichi, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, vasca idromassaggio.
- Annessi: Si, due: dependance e altro annesso con lavanderia e garage. (Per maggiori dettagli si prega di leggere la descrizione sotto)
- Accesso: Strada asfaltata.
- Piscina: No, ma possibile.
- Elettricita' Già collegata.
- Acqua: Pozzo privato.
- Telefono: Già connesso.
- Gas: Serbatoio di GPL.
- Riscaldamento: Radiatori.
- Giardino Si, perfettamente curato.
- Terreno: 4 ettari: 1,2 ettari di vigneto con produzione di vino “Nobile di Montepulciano” (3500 bottiglie annue). La rimanente parte di terreno è coltivata a frutteto e bosco.
- Città piu' vicine: Montepulciano (4km, 7’); Castiglion del Lago-Trasimeno (24km; 28’); Cortona (31km, 40’); Castiglion Fiorentino (39km; 49’); Montalcino (40km; 49’); Arezzo (51km, 47’); Siena (62km, 1h 11’); Perugia (66km; 1h 3’); San Gimignano (103km; 1h 48’); Firenze (109km; 1h 18’); Roma (192km; 2h 8’).
- Areoporti vicini: Perugia Sant’Egidio (75km; 1h 9’); Firenze Peretola (122km, 1h 25’); Forlì (197km, 2h 52’); Pisa Galilei (216km; 2h 16’); Bologna Marconi (222km, 2h 22’); Roma Ciampino (196km, 2h 5’); Roma Fiumicino (215km; 2h 22’).
- Prezzo: 1.750.000 €
DESCRIZIONE:Montepulciano è un grazioso paese della provincia di Siena a cavallo tra la Val di Chiana e la Val D’Orcia, fondato dagli Etruschi intorno al IV secolo a.C. La sua notorietà è dovuta anche al famoso vino D.O.C.G. che si ricava dai vigneti delle sue zone, chiamato, appunto “Vino Nobile di Montepulciano ”
La proprietà che vi proponiamo in vendita, collocata ad appena 4 km dal centro del paese, comprende tre edifici e possiede un vigneto di 1,2 ettari con una produzione annua di 3500 bottiglie di “Nobile di Montepulciano”.
L’antico molino
La costruzione principale è un antico molino di 420 mq, disposto su due livelli e suddiviso in due appartamenti indipendenti. A piano terra si trova la prima unità composta da: salone con angolo cottura, camera e bagno. L’altro appartamento è situato al primo piano, si accede dalla loggia e si compone di: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, due camere e due bagni. Ad uso comune ampio salone di 70 mq con cucina ed accesso al seminterrato dov’era anticamente collocata la macina. Sempre a piano terra, altra camera con bagno.
Annessi
La proprietà include due annessi: una dependance su due livelli (60 mq) ed un secondo fabbricato di 50 mq. La dependance comprende una camera con bagno a piano terra ed un vano tecnico al piano seminterrato. Il secondo fabbricato è composto da: lavanderia, garage e bagno ed ha la possibilità di essere ampliato. Tutte e tre gli edifici sono stati ristrutturati con cura e presentano tra le principali caratteristiche: soffitti a volte in terracotta o con travi in legno e pianelle in cotto fatto a mano, pavimenti in cotto antico, archi, camini antichi e logge.
Il terreno ha un’estensione di 4 ettari, così suddivisi: 1,2 ettari di vigneto con produzione di “Nobile di Montepulciano” e la parte restante coltivata a frutteto e bosco.
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