CASALE IN PIETRA CON ANNESSI SANSEPOLCRO TOSCANA

895.000 - Toscana SlideShow

DESCRIZIONE:In posizione tranquilla, dove si può udire il solo suono della Natura, è posta Antica Fonte che, con la sua perfetta esposizione a sud, si affaccia sulle verdeggianti colline che incorniciano l’Alta Valle del Tevere. Collocata ai bordi di una piccola frazione di montagna, a soli otto chilometri dalla cittadina di Sansepolcro, è posta ad un’altitudine di 682 metri sul livello del mare.


Sebbene non completamente isolate la proprietà gode ottima privacy e l’atmosfera viene resa perfetta dalla splendida vista panoramica.


Il casale principale è posto vicino all’ingresso e lungo un piccolo corso d’acqua. Posto su tre livelli e completamente costruito in antica pietra locale, risulta suddiviso come segue. L’intero piano terra è occupato dai quattro vani una volta adibiti a cantine e che, sebbene ancora da ristrutturare, preservano ancora soffitti e pavimenti originali. Il piano primo, grazie ai tre accessi, può essere facilmente suddiviso in almeno due unità abitative separate. L’ingresso principale avviene tuttavia attraverso la scalinata esterna coperta che, con i suoi diciassette antichi scalini in pietra, conduce alla tipica loggia. Da qui il portone si apre nell’ampio salone caratterizzato dalle tre finestre, dal camino in pietra,dal pavimento in antichi lastroni di pietra, dal soffitto con antichi travi e lastre di pietra nonché dalla caratteristica vecchia scala in legno che conduce al secondo piano. Sulla destra uno scalino porta al disimpegno con bagno (con finestra e doccia) a sinistra; a destra invece la cucina abitabile è caratterizzata dall’antico camino in pietra, dalla finestra e dal finestrone che, attraverso i tredici scalini in pietra conduce fuori.


L’antica scala in legno, con i suoi tredici scalini, collega il salone al secondo piano dove la accoglie la stanza di passaggio, centrale rispetto alle due camera con lettini (ciascuna con una finestra), la camera matrimoniale con due finestre, una stanza da bagno caratterizzata sia da vasca che da doccia (con una finestra) e una stanza matrimoniale con bagno on suite (con doccia).


Dalla cucina, poi, una porta si affaccia sull’area che, grazie all’ingresso indipendente dal retro dell’edificio, può divenire facilmente un’unità separata. Il salone è open plan con la cucina caratterizzata, a sua volta, dal camino e dall’acquaio in pietra entrambi antichi, dal pavimento in cotto e dai soffitti a travi di legno e lastre in pietra. La scala, in posizione centrale, con i suoi quattro scalini in cotto e in legno, conduce al secondo piano che si complete con una stanza di passaggio illuminate da una finestra, camera matrimoniale con mezzanino e bagno con doccia. I pavimenti sono in pianelle di terracotta fatte a mano mentre i soffitti sono con travi di legno.


Più a valle rispetto al casale principale, troviamo il Fienile, che, posto su due livelli, è prospiciente alla piscina. A piano terra un finestrone da accesso al soggiorno caratterizzato da due piccole finestrine; alla sua destra troviamo la cucina/ pranzo con una finestra ed un finestrone con accesso al grazioso spazio esterno sotto la loggia in legno.


Una caratteristica scala, con i suoi dodici scalini, collega il soggiorno al piano terra rialzato dove, dal disimpegno, si accede, a sinistra, alla camera matrimoniale con finestra e, a destra, al corridoio con camera doppia, bagno con doccia e porta che si apre sul retro del Fienile. Tutti i pavimenti sono in cotto fatto a mano e di soffitti a travi e pianelle.


Il piccolo annesso su due piani, una volta ristrutturato, potrebbe divenire una caratteristica suite.


Se ci è consentito di aggiungere un commento personale vorremmo dire che attraversando questa proprietà ci sentiamo trasportati nel passato. I proprietari sono riusciti a ristrutturarla senza sconvolgerne la sua magia.


In termini di utilizzo e potenzialità Antica Fonte si presta molto bene sia a divenire una spaziosa casa per la famiglia che ad essere convertita in un’attività ricettiva.

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