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| RESIDENZA PRESTIGIO VENDITA MONTEPULCIANO TOSCANA |
| TRATTATIVA RISERVATA
- TOSCANA
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- Codice Rif: ABODE MONTEPULCIANO Rif. 380
- Tipologia: Countryhouse con piscina e terreno.
- Condizione: Ristrutturato con cura.
- Posizione: Posizione collinare.
- Comune Montepulciano
- Provincia: Siena
- Regione: TOSCANA
- Dimensione: 987 mq
- Tot. n° vani: 25
- Camere: 16 con aria condizionata
- Bagni: 17
- Caratteristiche: Costruzione in pietra e mattoni, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camini, archi in mattoncini, terrazzi panoramici.
- Annessi: Quattro annessi.
- Accesso: Strada bianca in buone condizioni.Due ingressi con cancelli motorizzati
- Piscina: Si, 98 mq. Ben esposta al sole.
- Elettricita' Già collegata.
- Acqua: Pozzo privato.
- Telefono: Già collegato.
- Gas: Serbatoio GPL.
- Riscaldamento: Si.
- Giardino Ampio giardino perfettamente curato.
- Terreno: 4 ettari con frutteto e uliveto.
- Città piu' vicine: Montepulciano (2km; 5’); Pienza (13km, 14’); Castiglione del Lago (28km, 34’); Cortona (33km, 43’); MoMontalcino (36km; 44’); Tuoro sul Trasimeno (38km; 44’); Arezzo (53km; 49’); Siena (64km; 1h 14’); Perugia (68km; 1h 16’); Assisi (91km; 1h 27’); Todi (93km; 1h 28’); Spello (95km; 1h 5’); Gubbio (103km, 1h 46’); Firenze (111km; 1h 21’); Roma (186km, 2h 4’).
- Areoporti vicini: Perugia Sant’Egidio (77km; 1 h 12’); Firenze Peretola (124km; 1h 28’); Roma Ciampino (190km; 2h); Forlì (199km; 2h 5’); Roma Fiumicino (209km; 2h 18’); Pisa Galileo Galilei (215km; 2h 11’); Bologna Marconi (216km; 2h 20’); Rimini Miramare (221km; 2h 25’).
- Paese: ITALIA
- Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA
- Mappa
DESCRIZIONE:Questo complesso sorge in posizione panoramica nel comune di Montepulciano, a circa 20’ dal casello dell’Autostrada del Sole Chiusi-Chianciano e ad appena 2 ore da Roma.
La tenuta, immersa nel verde della campagna senese, si compone di un’ampia area sistemata a giardino con piscina e cinque fabbricati rurali, la cui architettura è quella tipica dei casali di campagna toscani, realizzati in pietra locale, legno e mattoni. Il complesso è attualmente funzionante come business turistico-ricettivo ed è dotato di una sala comune, una sala colazioni, uffici, abitazioni per i custodi, oltre che vani lavanderia, centrale termica, magazzino, ripostiglio, garage e porticato.
La tenuta è composta da cinque fabbricati: la Villa, la Casetta, la Greenhouse e le due Dependances, tutti frutto di un attento recupero edilizio e funzionale di originari edifici. L’accurato restauro degli immobili ha consentito di realizzare ambienti interni di notevole pregio. Tutti i solai di copertura sono realizzati con struttura tradizionale in legno e mezzane in vista; le pavimentazioni e i rivestimenti sono realizzati con mattonelle in cotto ad alto spessore, trattati con materiali naturali ed i servizi igienici, dotati di sanitari di ottima qualità, risultano in sintonia con le caratteristiche ed il pregio che contraddistingue tutti gli ambienti. Tutti i locali sono dotati di impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati da caldaie autonome a GPL, nonché di impianto elettrico sottotraccia a norma con le vigenti leggi in materia.
Descrizione dei fabbricati
Restaurati nel pieno rispetto delle caratteristiche costruttive tipiche dei casali toscani, i fabbricati che compongono questo complesso sono disposti come di seguito.
La Villa(Fabbricato A)
La villa si dispone su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti originali ed elegantemente arredati, completi di tutti i comfort.
Piano seminterrato: ampia camera con camino e bagno en suite, cantina.
Piano terra: ripostiglio, disimpegno, scala che conduce al seminterrato, sala da pranzo formale con verandina ed accesso ad un doppio salotto con bagno ed antibagno.
Piano primo: Portico, cucina, due camere con bagno en suite. Ingresso indipendente esterno dalla loggia con balcone ed accesso al giardino.
Piano secondo: tre camere con bagno en suite, una delle quali con terrazzo e loggiato esterno e corridoio.
Annesso 1 (Fabbricato B)
Soggiorno, cucina, camera, bagno e porticato.
Limonaia (Fabbricato C)
Parte posteriore: Lavanderia, bagno,sala caldaia e appartamento del custode, composto da: soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, terza camera (attualmente adibita ad ufficio) con bagno.
Parte anteriore: Conservatory con sala colazioni, bagno e antibagno, cucina, soggiorno con camino, locale magazzino e serbatoi. Barbecue.
Annesso 2 (Fabbricato D)
Quattro ampie camere con giardinetto privato e bagno en suite.
Annesso 3 (Fabbricato E)
Due camere, ciascuna con angolo cucina e bagno en suite e aria condizionata.
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