8.400.000 € - UMBRIA SlideShow

DESCRIZIONE:Storica residenza nobiliare di campagna risalente al 18° secolo posta al confine tra Umbria e Toscana, in una splendida posizione panoramica con ampia vista sul lago Trasimeno.

Già appartenuta al Granducato di Toscana e successivamente divenuta residenza di campagna di una nobile famiglia perugina, questo prestigioso immobile è oggi una Country house dotata di centro benessere, Spa, Ristorante e Centro Convegni.

La proprietà è composta da un ampio casale in pietra di 2000 mq immerso in un parco di 100.000 mq con piante secolari ed uno splendido oliveto. La struttura dell’edificio, risalente al 1700, è in muratura con facciata a vista, la copertura del tetto è realizzata con tegole e gli infissi sono in legno. I pavimenti sono tutti in cotto originale ed alcune pareti presentano affreschi del 1800.

A)La struttura ricettiva

L’agriturismo è composto da bilocali, per un totale di 33 camere e 21 bagni. Gli appartamenti sono estremamente confortevoli e dotati di tutte le più moderne tecnologie. Alcuni hanno un piccolo giardino antistante, altri dei terrazzi panoramici. Tutte le unità sono state arredate con cura per creare un’atmosfera calda e romantica, con letti in ferro battuto, stoffe toscane in lino ricamato, tappeti persiani e tavoli in cristallo. Ciascuna suite è dotata di cassaforte, phon, telefono, presa internet, tv satellitare e ventilatori a soffitto.
All’interno del complesso è presente un Ristorante, collocato in un salone con pavimento e colonne in pietra e soffitto a volte, è la cornice ideale per romantiche cene a lume di candela, raffinate riunioni di lavoro, banchetti e cerimonie. In estate l'elegante gazebo di 200 metri quadri consente di gustare le specialità della casa godendosi lo splendido panorama sul Lago Trasimeno. Al primo piano di questa costruzione è presente un Centro Convegni, ubicato in un salone di 120 mq con caminetto, soffitto con travi a vista e pianelle in cotto toscano, soppalco adibito a biblioteca, pavimento in cotto toscano originale. Questa area è molto adatta per meeting e convegni ed è perfettamente attrezzata con proiettore, megaschermo TV collegabile al PC, presa Internet.
La sala comunica attraverso una scala interna con il ristorante ed è affacciata su una luminosa terrazza e sul parco. All’interno dello stesso edificio è presente una SPA ed un Centro Estetico, entrambi destinati alla clientela esterna ed interna.

Il centro benessere (300 mq) è disposto su due piani:

Piano terra:
Piscina interna riscaldata
Cascate per il massaggio cervicale
Nuoto contro corrente
Bagno turco 6 posti
Ampia sauna ad 8 posti
Doccia scozzese di reazione
Palestra con spalliere, tatami e attrezzature Technogym
Vasca idromassaggio SPA Jacuzzi a 6 posti e chaise longue
Doccia solare integrale ventilata a bassa pressione
Saletta con cromoterapia ed aromaterapia

Piano primo:
Saletta attesa e 4 cabine: Cabina per trattamenti estetici
Cabina massaggi-fanghi
Cabina massaggi-futon
Cabina massaggi-ayurvedici

Al primo piano si trova, inoltre, una speciale zona Tisaneria. Infine, troviamo anche una mansarda di 200 mq da adibire a eventuale ulteriore appartamento. Nel grande parco, circondata dagli ulivi e con stupenda vista del Lago, è a disposizione degli ospiti una piscina scoperta della superficie di 103 mq, con terrazza solarium e splendida vista sul lago, nonché un barbecue con comodi tavoli in legno.

B)Dependance
Completamente immerso nel parco di ulivi secolari, troviamo questo casolare indipendente, la cui struttura risale al 1700 e presenta muri con pietra a vista, copertura del tetto con tegole ed infissi in legno. L’edificio si sviluppa su due piani. Piano terra: grande soggiorno con caminetto, sala da pranzo e cucina. Tutte le stanze hanno pavimenti in ceramica e soffitti con volte a vela e mattoni a vista. Il piano primo si accede tramite una scala in pietra serena e comprende: tre camere da letto con pavimento in cotto originale e soffitti con travi a vista e pianelle in cotto toscano, bagno. Così come il casale, anche questa dependance gode di una splendida vista sul lago Trasimeno ed è servita da un comodo viale di accesso nonché dotata di un parco/giardino privato della superficie di circa un ettaro, compreso un oliveto con piante secolari.

La proprietà comprende altri 6 ettari di oliveto con alcune piante ultracentenarie e bosco con andamento dolcemente collinare e vista sul Lago Trasimeno. Esiste la possibilità di realizzare un capannone per 200 mq. L’invidiabile posizione di questa Country House nel triangolo Arezzo-Perugia-Siena favorisce le escursioni artistiche nelle vicinissime città d’arte, ricche di storia, con reperti etruschi e romani ed altri esempi di architettura medioevale, rinascimentale, capolavori pittorici e scultorei.

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