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| TENUTA CON VILLA DEL XVIII sec.PISA TOSCANA |
| TRATTATIVA RISERVATA
- TOSCANA
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- Codice Rif: TENUTA PISA
- Tipologia: Villa del 18° secolo con oliveto, vigneto, due piscine e parco privato.
- Condizione: Completamente ristrutturata.
- Posizione: Collinare.
- Comune Palaia
- Provincia: Pisa
- Regione: TOSCANA
- Dimensione: 2500 mq
- Tot. n° vani: 30 circa
- Camere: Attualmente 10.
- Bagni: Attualmente 10.
- Caratteristiche: Costruzione antica, terrazzo panoramico, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in cotto, camini antichi, soffitto con volticine in terracotta, archi.
- Annessi: Si, quattro, per un totale di 1400 mq.
- Accesso: Strada bianca in ottime condizioni.
- Piscina: Si, due piscine. Una di 9 x 18 e l’altra di 6 x 6.
- Elettricita' Si, già collegata.
- Acqua: Si, pozzo privato.
- Telefono: Si, già collegato.
- Gas: Si, serbatoio di Gpl.
- Riscaldamento: Si, radiatori.
- Giardino Si
- Terreno: 76 ettari con vigneto, 1000 piante di olivo e 2 ettari di parco privato attorno alla villa.
- Città piu' vicine: Pontedera (16km; 22’); Empoli (28km; 37’); Lucca (41km; 55’); Pisa (42km, 44’); Livorno (48km; 49’); Firenze (63km; 1h 11’); Montalcino (120km; 2 h 14’); Arezzo (134km; 1h 41’); Anghiari (161km; 1h 11’); Montepulciano (169km; 2h 7’); Pienza (175km, 2h 9’); Perugia (209km; 2h 31’); Gubbio (222km; 3 h 3’); Assisi (230km; 2h 51’); Spello (236km; 2h 50’); Todi (247km; 2h 55’); Roma (334km; 3h 37’).
- Areoporti vicini: Pisa Galilei (40km, 44’); Firenze Peretola (59km; 1h 2’); Bologna Marconi (151km; 1h 53’); Perugia (219km; 2h 37’); Forlì (228km; 2h 34’); Rimini Miramare (274km, 2h 44’); Roma Ciampino (345km; 3h 31’); Roma Fiumicino (375km; 3 h 47’).
- Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA
DESCRIZIONE:La storia fa risalire le origini di questo immobile al 1600, quando la proprietà apparteneva ad una facoltosa famiglia fiorentina, quella dei Compagni, che la mantennero per oltre due secoli.
In seguito venne acquistata all’asta da un’altra famiglia, quella dei Ranieri Morali, per poi passare nelle mani di altri nobili dell’epoca. La proprietà è rimasta intatta nella struttura e negli interni, ancora oggi rimasti tali nella loro bellezza.
Descrizione della Villa: La villa si dispone su tre piani per complessivi 1000 mq. Il piano terra, con accesso esterno dalla vecchia stalla, si compone di sei vani da ristrutturare, tre cantine ed altri locali. Accedendo separatamente la villa dal lato est si trovano: ingresso con reception, doppio soggiorno, sala tv, cucina, due bagni e sala da pranzo.
Il primo piano, raggiungibile tramite la scala interna, comprende cinque camere con bagno en suite, due delle quali con terrazzo panoramico. I soffitti sono con travi e pianelle, mentre i pavimenti sono in graniglia.
Al secondo piano si trovano altre cinque camere con bagno en suite, ristrutturate in stile toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi e pianelle. Da qui si accede anche la torretta, dove è possibile ricavare una sesta camera. Nella parte posteriore della villa troviamo delle cantine a piano terra ed un appartamento da ristrutturare al primo piano.
Descrizione degli annessi: Oltre alla villa, la proprietà comprende anche degli annessi da recuperare.
A)Fienile di circa 600 mq da recuperare. Posto accanto alla villa, ha già un progetto di ristrutturazione che prevede la creazione di tre appartamenti.
B)Annesso di circa 300 mq disposto su due livelli. Comprende due appartamenti da ristrutturare al primo piano, ciascuno con tre vani, e due locali utilizzati come garage e cantina.
C)Casale di circa 400 mq da ristrutturare con annesso di 100 mq, il tutto a circa 500 m di distanza dalla villa. Esiste la possibilità di spostare la cubatura dell’annesso.
Il giardino attorno alla villa comprende due piscine, una di 9 x 18 m ed una di 6 x 6 per i bambini. La proprietà viene completata da un ampio lotto di terreno di circa 76 ettari comprensivi di: 2 ettari di vigneto, circa 1000 piante di oliveto, 2 ettari di parco e piccolo boschetto di pioppi.
L’accesso alla proprietà avviene tramite 500 m di strada bianca in buone condizioni.
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English version
