AZIENDA AGRICOLA OLIVETO VIGNETO CASTELLINA IN CHIANTI SIENA

2.200.000 € - Toscana SlideShow

DESCRIZIONE:Proprietà in Chianti in tipico stile toscano.
Bellissima proprietà a soli 4 km da Castellina in Chianti con splendida vista sulle vicine Volpaia, Panzano e Mercatale.
Essa si compone di due edifici: un casale principale di 350 mq ed un annesso di 140 mq, per un totale di 500 mq complessivi.
Entrambe le costruzioni si caratterizzano per le spesse mura in pietra antica, gli alti soffitti e 300 mq di terrazzi, che rendono questa dimora un’abitazione di lusso.
L’abitazione principale è disposta su tre livelli e suddivisa in tre appartamenti, due dei quali vengono affittati dall’attuale proprietario.

Appartamento 1(superficie abitativa 85 mq): A piano terra si trovano tre stanze con soffitti alti ed un camino in tipico stile toscano.
Dall’ingresso si raggiunge facilmente la camera da letto, dalla quale si raggiunge l’ampio terrazzo, arredata con mobili antichi. Il salotto, anche camera per due persone, anch’esso con accesso al terrazzo pavimentato con pianelle in terracotta, conduce alla cucina con camino.
Sempre su questo piano troviamo un bagno con vasca idromassaggio e doccia.
Esternamente bellissimo loggiato con tavolo in legno e panca. Accesso esterno per la cantina e lavanderia.

Appartamento 2 (area abitativa di 205 mq): Scala esterna che conduce al primo piano dove si trova l’ingresso, sotto ad una piccola tettoia.
Forno a legna.
Salotto/studio su due livelli di 65 mq con accesso al loggiato. Ampia sala da pranzo con accesso al terrazzo di 35 mq. Dotato di cucina e bagno. Al secondo piano si trovano due camere ed un bagno.

Appartamento 3 (superficie abitabile 55 mq). Ingresso sul retro del casale che conduce allo studio, disposto su due livelli.
Soggiorno/sala da pranzo con posto letto. Cucina equipaggiata, bagno con doccia. Ampio terrazzo.
L’abitazione principale viene riscaldata sia da un impianto a gas che da pannelli solari. L’acqua viene fornita sia da un pozzo privato che dall’acquedotto comunale. La quantità destinata all’irrigazione del giardino proviene da delle cisterne che raccolgono acqua piovana.
L’acqua piovana viene purificata e depurata prima di essere dispersa nel terreno. Annesso (140 mq di superficie): dopo un’accurata ristrutturazione avvenuta nel 2004 è stato trasformato in dependance per gli ospiti.
•Piano terra: camera da letto con accesso al terrazzo. Bagno con doccia e vasca idromassaggio. Stanza di servizio con vano caldaia. •Mezzanino: ampio soggiorno con due finestre e scala che conduce al primo piano. •Primo piano: ampia cucina, camera con bagno en suite, accesso al terrazzo tramite una porta ad arco.

Servizi nell’annesso: Riscaldamento sia a radiatori che a pavimento, alimentato sia da un impianto a gas che a pannelli solari. Porte e finestre in castagno, i pavimenti sono in terracotta ed i vetri sono termici.

Il terreno compreso nella proprietà è di 40 ettari misti con 30 piante di olivo. La parte a sud è registrata al catasto come oliveto e vigneto, ma al momento non è utilizzata in tal modo. Una strada bianca in ottime condizioni conduce alla proprietà.


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