Trattativa Riservata - Toscana SlideShow

DESCRIZIONE:

Trattasi di una “tenuta” sulle colline della campagna Fiorentina, in magnifica posizione soleggiata e panoramica, sulla quale insistono due fabbricati residenziali;

I due fabbricati terratetto sono suddivisi in tre unità immobiliari a destinazione residenziale; il fabbricato principale, si compone di una sola unità abitativa di complessivi mq. 470,00.

I fabbricati sono circondati da un bellissimo parco di circa otto ettari composto da prati, alberi, piante e fiori che regalano un ambiente naturale ed accogliente, dove la tranquillità ed i suoni della campagna regnano sovrani. Il parco è visitabile in lungo ed in largo riscoprendo l’antico contatto con la natura, percorrendo i vari camminamenti ed i vialetti interni, realizzati e mantenuti dalla proprietà con sapiente cura e maestria.

La tenuta, che si estende per una superficie complessiva di mq. 80.920,00, offre una veduta panoramica sulla valle dell’Arno fino a raggiungere i monti del Pratomagno, tant’è che nel rispetto più scrupoloso dell’ambiente, sono stati ottimamente inseriti alcuni accessori a servizio delle unità abitative, quali una splendida piscina con solarium, una particolarissima serra in ferro battuto e lastre di vetro, un caratteristico locale all’aperto dotato di caminetto e forno per il pane, ed infine alcuni manufatti realizzati per la rimessa degli attrezzi, autoveicoli, etc… .

I suddetti fabbricati, realizzati in epoca diversa, si differenziano tra di loro fondamentalmente per la tipologia costruttiva; infatti, il fabbricato principale, ubicato a monte della tenuta, è disposto su tre piani fuori terra oltre seminterrato, è caratterizzato da antiche murature in pietra e da ampi locali tipici dell’epoca; Entrambi i fabbricati pur risultando, come ora detto, di diversa fattezza e struttura, sono comunque accomunati dal loro splendido arredamento Biedermeier inizio ‘800, che li rende unici ed eleganti.

L’unità immobiliare principale, é composta come descritto di seguito nel dettaglio:

• Seminterrato: cantina, centrale termica, ripostiglio e taverna;
  

• Piano terra: ingresso, soggiorno doppio, cucina, tinello, ripostiglio,w.c., oltre a terrazzo e resede d’ingresso.

• Piano primo: tre camere, spogliatoio, studio e tre bagni-w.c.;

• Piano secondo (sottotetto): ripostiglio e guardaroba.

Varcando la porta d’ingresso al piano terra si giunge direttamente nel primo salone, entrando nel secondo salone spiccano la particolarità degli arredi, un meraviglioso caminetto ed una porta finestra che affaccia su un terrazzo panoramico; attraversando il disimpegno si può arrivare alla cucina, alla sala da pranzo, al bagno-w.c., al piccolo ripostiglio ed alla scala in pietra, che porta al piano primo. Quest’ultimo si compone di tre camere matrimoniali, ben disposte ed arredate con cura, in particolar modo la camera matrimoniale più grande è caratterizzata da una doppia ampia finestratura che affaccia sul panorama sopra descritto; ognuna delle camere ora dette, é provvista di un bagno-w.c. esclusivo, garantendo la giusta privacy per i loro occupanti. Sempre a detto piano si trova un vano adibito a studio, caratterizzato da finiture in legno a pavimento ed a parete, che lo rendono quanto mai adeguato all’uso cui è destinato. Attraverso la sopra descritta camera con affaccio panoramico è possibile raggiungere direttamente, a mezzo scala interna, il piano secondo sottotetto che é adibito in parte a guardaroba ed in parte a ripostiglio. Infine, al piano seminterrato, è possibile trovare un vano ripostiglio, una centrale termica oltre ad una taverna, servita da un bagno-w.c. esclusivo.

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