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DESCRIZIONE:Posizione

Situato nel centro storico del villaggio medioevale di Verucchio a 15 Km da Rimini, questo edificio eretto nel 700 sopra le vestigia di una chiesetta cinquecentesca, e perfettamente restaurato, offre una straordinaria vista sullo splendido paesaggio della valle del Marecchia.

Borghi, castelli, piccole chiese di campagna sorte sulle spoglie di antichissime costruzioni di epoca villanoviana (pre-etrusca), testimoniano il ricchissimo patrimonio storico di questo angolo della Romagna dove le vie solcano il territorio ricalcando tracciati millenari all'ombra dei tigli e delle querce.

Verucchio fu abitato nella preistoria come centro villanoviano e potè contare su un migliaio di nuclei familiari. Il suo castello è menzionato per la prima volta nel 1144. Nel sec. XII i Malatesta, discesi da Pennabilli, vi stabilirono la loro signoria ed eressero due rocche come base della loro successiva espansione in tutta la Romagna.

Panorama incantevole, tanto che alcuni sostengono che l'etimologia di Verucchio sia "Verus oculus" della Romagna.

Nel piccolo centro storico di 1.500 abitanti sono oggi disponibili tutti i primari servizi quali; asilo infantile, scuole elementari e medie, banca, ufficio postale, ospedale geriatrico, piscina coperta e le principali attività commerciali, nonché la sede comunale alla quale fa riferimento anche la vicina Villa Verucchio di 7.000 abitanti ubicata sulla fondovalle Marecchia a circa 2 Km.

Verucchio è facilmente accessibile grazie alla vicina autostrada A14 a circa 10 km, attraverso la quale si possono agevolmente raggiungere Bologna o Ancona in circa 45 minuti. La piccola Repubblica di San Marino dista soltanto 5 Km dal centro del paese. Per ulteriori informazioni su Verucchio consultare il sito www.comunediverucchio.it

Descrizione della proprietà

L'edificio, perfettamente restaurato, è disposto su tre livelli e presenta una facciata intonacata a calce riprendendo le tonalità di colore impiegate nel XVIII secolo. L'accesso è possibile sia dalla strada pedonale in pietra che costeggia le antiche mura del fossato sia dalla soprastante via S.Agostino, strada a traffico limitato ai residenti, lungo la quale si trovano il Museo Archeologico e la Pinacoteca di Verucchio.

L'accesso al livello inferiore è situato proprio di fronte all'antica fortificazione medioevale e attraversando un piccolo giardino con una vista mozzafiato sulla Valmarecchia si accede ad un enorme salone di 100 mq con pareti in pietra a vista, pavimentazione in cotto originale e soffitto in travi di castagno.
In questo spazio sono stati collocati, con soluzioni architettoniche particolarmente efficaci, una cucina, una lavanderia ed un bagno. Su questo livello, verso occidente e' presente un accesso verso un altro piccolo giardino elegantemente piantumato.

Una scala in pietra del XVIII secolo conduce al livello superiore che comprende 3 ampie camere, tre bagni ed un piccolo studio con soffitti in travi di castagno e pavimenti in rovere antico. Da un disimpegno si accede alla scala che conduce all'ultimo piano dove troviamo una cucina, uno studio ed un ampio salone da 50 mq con soffitti a volta, pavimenti in rovere antico, camino in pietra ottocentesco e con una delle più belle viste di Verucchio sulla valle del Marecchia.

A circa 30 metri dall'edificio è presente un ampio parcheggio pubblico.

Stato e finiture

Finito di ristrutturare nel 2001, l'edificio è stato completamente restaurato mantenendo per massima parte inalterata la struttura originale dell'edificio.
Le travature e gli assiti sono in essenza di castagno e gli infissi, con un quadruplo stato di vetro atermico e vetrocamera, sono stati prodotti e posti in opera da uno dei migliori artigiani della Brianza .
Il tetto con coppi antichi è stato realizzato utilizzando la tecnologia della Isotec che permette di avere sia un eccellente isolamento termico che una adeguata ventilazione. Inoltre, in caso di accidentale rottura dei coppi, il sistema è provvisto di un esclusivo sistema di sgocciolamento che evita le infiltrazioni.
Il cuore dell’ impianto termoidraulico è basato su una modernissima caldaia della Viessmann mod. Vitocrossal 300 con serbatoio da 300 lt, dispositivo di addolcimento delle acque Culligan e tubazioni multistrato in nylon/alluminio.
Il riscaldamento dei due piani superiori dell'edificio è realizzato con un sistema a pavimento della Velta con pannelli di isolamento ecologici in sughero, mentre il piano terra è riscaldato con eleganti termoarredo a parete della Brem.
Le rubinetterie sono state selezionate tra i marchi più prestigiosi sia dal punto qualitativo che di design quali Dorn Bracht, Rapsel, Philippe Stark.
Su tutti i livelli dell'edificio sono presenti più punti di accesso al sistema di aspirazione centralizzato.
Tutte le stanze sono state cablate con speciali connessioni per computer che consentono il collegamento in rete di un sistema Client/Server con collegamento in rete/stampante/internet/satellite in ogni singolo vano.
Nel salone del piano terra, per la cucina e la lavanderia con piani in graniglia di pietra, sono state realizzate da provetti artigiani opere in falegnameria con legno antico piallato a mano .
Altre opere in falegnameria e carpenteria metallica su misura sono presenti in altri punti della casa.
L'edificio è protetto da un sofisticato sistema antifurto e telecamere a circuito chiuso.


Scheda Riassuntiva


Condizioni dell’immobile:perfette
Anno fine ristrutturazione:2001
Superficie:450 mq
Livelli:3
Porte di accesso:3
Saloni:2
Cucine:2
Camere:3
Studi:2
Bagni:4
Cantina:1
Ripostigli:2
Vano tecnico: 1

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